Exklusive Neubau-Duplex-Villa mit privatem Garten und Pool in Nova Santa Ponsa

In der exklusiven Wohnanlage in Nova Santa Ponsa entsteht diese moderne Doppelhaushälfte (Dúplex-Villa) mit drei Schlafzimmern, privatem Garten und Pool.
Das Neubauprojekt liegt nur wenige Minuten vom Yachthafen Port Adriano entfernt und bietet den idealen Mix aus mediterranem Stil, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort.

Auf einer Grundstücksfläche von 198 m² Gartenfläche und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215,78 m² mit 31,24 m² Terrassen überzeugt das Haus durch seine offene Architektur, helle Räume und ausgewählte Materialien.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen.

Ausstattung & Highlights

Neubau-Dúplex-Villa mit 3 Schlafzimmern

Gesamtfläche: 215,78 m²

Terrassenfläche: 31,24 m²

Privater Garten: ca. 198 m²

Privater Pool mit Beleuchtung & Dusche

Zwei PKW-Stellplätze und Abstellraum (Trastero)

Preis: 1.750.000 € + MwSt.

Bezugsfertig voraussichtlich: 15.12.2025

Baustandard & Materialien

Fundament: Stahlbeton-Fundamente und -Balken

Tragstruktur: Stahlbetonstützen, vorgespannte Decken, Holzbalkendecken in Dachbereichen

Außenwände: 34 cm Wandaufbau mit Keramikblock, Wärmedämmung (XPS) und Luftkammer

Dach: Arabisches Ziegeldach, begehbare Flachdächer mit 60 mm Isolierung

Fassade: Zementputz mit glatter, hochwertiger Außenfarbe (z. B. STO COLOR JUMBOSIL)

Innenausstattung

Innenwände: Gipsputz und abgehängte Decken (Pladur)

Böden: Hochwertige Keramikfliesen, rutschfest auf Terrassen

Innenausbau: Weiße, lackierte Türen

Einbauschränke in allen Schlafzimmern mit Stauraum und Kleiderstange

Sicherheits-Eingangstür (armored)

Fenster & Glas

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung

Persianas mallorquinas (traditionelle Fensterläden aus Aluminium)

Doppelverglasung (Climalit 4/CAM/4)

Sicherheitsglas 3+3/CAM/3+3 bei großen Terrassentüren

Küche

Voll ausgestattete Design-Küche mit:

Laminierte Fronten (oben & unten)

Quarz-Arbeitsplatte und Rückwand

Elektrogeräte: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank

Einbau-Spülbecken aus Verbundmaterial

Bäder

Sanitärobjekte von Ideal Standard / Roca

Wandhängendes WC im Hauptbad

Duschwanne aus rutschfestem Feinsteinzeug

Badewanne im Hauptbad (Modell Roca Malibu oder ähnlich)

Waschtisch auf Arbeitsplatte

Armaturen von Teka oder ähnlich, verchromt

Haustechnik

Klimaanlage (Luft-Luft Wärmepumpe, Inverter, Kanalsystem)

Warmwasser über Aerothermie (Ariston Nuos 200 L)

Elektrische Anlage: Hochwertige Elektrifizierung, FI-Schutzschalter, Einzähler

Telefon- und TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

Gemeinschaftsantenne (TV/SAT)

Außenbereich

Privater Pool mit Beleuchtung und Außendusche

Gemeinschaftspool in der Anlage

Privater Garten mit Bewässerungssystem

Außenbeleuchtung (Terrassen & Veranden) mit Keramik-Applikationen

Grundstückseinfassung: Natursteinmauer zur Straße, Metallzaun mit Bepflanzung

Abgrenzung zwischen Gärten durch Hecke und Metallgitter

Energie & Nachhaltigkeit

Energieeffiziente Wärmedämmung (XPS)

Aerothermische Warmwassererzeugung

Doppelverglasung mit thermischem Schutz

📍 Lage

Nova Santa Ponsa – einer der begehrtesten Wohnorte im Südwesten Mallorcas.
Nur wenige Minuten vom Port Adriano, dem Golfplatz und feinen Sandstränden entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

💶 Kaufpreis

1.750.000 € + 10 % MwSt.
Beinhaltet zwei private Stellplätze, Abstellraum, privaten Pool und Gartengestaltung.