High-End Neubauprojekt mit Showgarage, Wellness-Level & spektakulären Ausblicken
Lage:
Cala Vinyas
Grundstücksfläche:
1800 m²
Objekt ID:
1674
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
0 €
Badezimmer:
6
Wohnfläche:
787 m²
In einer der begehrtesten Küstenlagen Mallorcas Cala Vinyes – entsteht die außergewöhnliche Luxusvilla NARA, ein architektonisches Meisterwerk, das moderne Eleganz mit mediterraner Ruhe vereint. Das Haus thront auf einem sanft zum Meer abfallenden Hang und öffnet sich mit spektakulären Panoramablicken zum Horizont.
Gemäß Portfolio-Beschreibung öffnet sich der mediterrane Horizont „in jeden Raum“ und wird zum „aktiven Element der Architektur“ .
Die Villa wurde als bewohnter Aussichtspunkt konzipiert – lichtdurchflutet, offen, mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenräumen. Materialien wie Stein, Holz und Metall schaffen eine warme, elegante Atmosphäre und knüpfen an die natürliche Umgebung an.
Mit über 1.758 m² konstruierter Fläche und mehr als 780 m² reiner Wohnnutzfläche bietet NARA ein Niveau an Großzügigkeit und Komfort, das selbst im Premiumsegment herausragt (siehe Flächentabelle) .
Architektur & Raumkonzept
Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, die jede für sich ein eigenes Lebensgefühl schaffen – von Ruhe und Wellness im Untergeschoss bis zum kontemplativen Dachgarten.
Ebene 0 – Wellness, Freizeit & Rückzug
(267,35 m² Wohnfläche + 98,32 m² Garage + 59,01 m² Technik)
Quelle: Flächenplan
Beschreibung gemäß Portfolio S. 4–5
Diese Ebene wurde entworfen, um Körper, Geist und Architektur in Einklang zu bringen – ein privates Spa- und Freizeitrefugium:
Fitnessstudio mit natürlicher Belüftung
Großzügiger Spiel- oder Billardraum
Exklusiver Kinoraum
Professionell gestalteter Weinkeller
Sauna & Hammam
Zugang zur Poolterrasse
Garage mit Drehscheibe – ästhetisch wie ein zusätzlicher Wohnraum gestaltet
Technische Räume & Abstellflächen
Der Infinity-Pool (82,22 m²) liegt auf dieser Ebene und öffnet sich zur mediterranen Landschaft.
Ebene 1 – Der soziale Mittelpunkt
(264,18 m² Wohnfläche + 101,96 m² überdachte Porches + 252,84 m² Terrassen)
Quelle: Flächenplan
Hier spielt sich der Alltag ab – offen, großzügig, lichtverwöhnt:
Fließende Verbindung von Wohnzimmer, Kaminlounge, Küche und Esszimmer
Raumhohe Schiebefenster mit direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen
Doppelte Luftraumhöhe im Eingangsbereich
Integrierte Cocktail- & Loungezone
Gäste-WC
Großzügige Außenbereiche mit Meerblick
Die Gestaltung ermöglicht jederzeit eine flexible Raumtrennung – ideal für Gastgeber, Familien oder repräsentative Anlässe.
Ebene 2 – Schlafebene & private Suites
(256,14 m² Wohnfläche + 75,65 m² Terrassen)
Quelle: Flächenplan
Portfolio S. 8–9
Die intimste Ebene des Hauses bietet höchste Privatsphäre:
Master Suite mit Meerblick, Ankleide, Doppelbad, eigener Terrasse
Drei weitere Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Bädern
Home-Office
Großzügige Verteilerzonen voller Tageslicht
Jedes Zimmer ist so ausgerichtet, dass Licht, Sichtachsen und Privatsphäre eine perfekte Balance bilden.
Ebene 3 – Rooftop: Erleben, Relax & Panorama
(232,55 m² Terrassenfläche)
portfolios e. 10–11
Das Dachgeschoss ist ein Mediterranes Refugium:
Outdoor-Küche / BBQ
Chill-out Lounge
Jacuzzi-Bereich
Solarium
Steinmauern, Vegetation & Weitblick
Eine Ebene für Kontemplation und exklusive Momente – von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Ausstattungsliste (Luxussegment)
Architektur & Struktur
Zeitgenössische mediterrane Architektur mit Naturstein- und Holzelementen
Großflächige raumhohe Fensterfronten
Beton-Deckenmodule für horizontale Linienführung
Übergänge Innen/ Außen fließend gestaltet
Innenausstattung
Designer-Küche mit Premiumgeräten
Maßgeschneiderte Einbauten & Naturholzverkleidungen
Natursteinböden
Intelligente Beleuchtungskonzepte
Hochwertige Sanitär- und Spa-Ausstattung (Sauna, Hammam)
Klima- & Heizsystem (Luftwärmepumpe)
Wellness & Entertainment
Panorama-Fitnessstudio
Kinosaal
Billard- / Spielraum
Show-Garage mit Drehscheibe
Infinity-Pool (82,22 m²)
Außenbereiche
Terrassenflächen gesamt: 629,73 m²
Rooftop-Küche & BBQ
Chill-out-Zonen
Mediterrane Gartenlandschaft
Flächenübersicht (gemäß offizieller Superficies-Aufstellung)
Quelle: „Superficies Cala Vinyes 160525“
Konstruierte Fläche (Gesamt 1.758,91 m²)
Bereich Fläche
Wohnfläche gesamt 787,67 m²
Garage 98,32 m²
Technikräume 59,01 m²
Terrassen 629,73 m²
Porches überdacht 101,96 m²
Pool 82,22 m²
Nutzfläche gesamt: 779,93 m²
Wohnnutzflächen: 640,76 m²
Garage: 93,42 m²
Technik: 45,75 m²
Besonderheiten
Neubauprojekt in der finalen Fertigstellung – modernste Energieeffizienz
Seltene Großparzelle in Top-Lage
Architektur mit japanischer Inspiration (Ruhe, Minimalismus, Balance) – laut Portfolio stammt die Designidee aus der Ästhetik Naras, Japans ehemaliger Kaiserstadt
Maximale Privatsphäre, dennoch zentrale Lage
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