Neubau Luxus Villa in bester Qualität in Planung
Lage:
Grundstücksfläche:
1345 m²
Objekt ID:
1347
Schlafzimmer:
5
Kaufpreis:
0 €
Badezimmer:
5
Wohnfläche:
510 m²
Diese exklusive Villa vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf einem großzügigen 1.345 m² großen Grundstück. Mit einer bebauten Fläche von 510 m² bietet die Immobilie fünf elegante Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie eine Gästeküche und luxuriöse Gemeinschaftsbereiche. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie Zarci-Marmor, Holzböden und maßgefertigte Einbauten schaffen ein stilvolles Wohnambiente.
Die Villa ist auf drei Ebenen angelegt: Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Fitnessraum, Technik- und Waschbereich; das Erdgeschoss bietet großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, während das Obergeschoss Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich und Gäste-WC beherbergt. Terrassen und Dachflächen laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen 75 m² Pool, eine gepflegte Gartenanlage, Fußbodenheizung, Domotik-System, Solarpaneelvorinstallation und eine umweltfreundliche Bauweise, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.
Grundstück: 1.345 m²
Bebaut: 510 m²
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung (ALB)
Klimaanlage VRF-System
KNX-Hausautomationssystem (Smart Home)
Innenalarm mit Präsenzmeldern
Umweltfreundlich / Solarpaneelvorinstallation
Wohnbereiche:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche mit Essbereich
Kitchenette
Weinkühlschrank integriert
Bäder & Schlafbereiche:
Badezimmermöbel aus Eichenfurnier
Waschtische aus Zarci-Marmor
Maßgefertigte Einbauschränke mit Eichenfurnier
Rollläden im Smart-Home-System integriert
Technik & Komfort:
Gas-Kamin
Domotik-System für Beleuchtung, Rollläden, Heizung/Kühlung
Vorinstallation E-Auto-Ladestation
Aufzug
Außenbereich:
Pool 75 m² mit Holzdeck-Solarium
Terrassen mit Ess- und Chill-Out-Bereich
Vorinstallation für BBQ und bioklimatische Pergolen
Gartenanlage mit Rasenflächen, Baumgruppen und Pflanzen
Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge
Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
Boden & Oberflächen:
Innenböden: geschliffener Zarci-Marmor, Holz
Außenböden: gestockter Zarci-Marmor
Fassaden: Trockensteinmauer im Erdgeschoss, edle Holzverkleidung im Obergeschoss
Kombination aus Tapeten, Holzverkleidungen, Feinsteinzeug, Mikrozement
Detailliste
Grundstück & Flächen:
Grundstück: 1.345 m²
Gesamtfläche: 510 m²
Kellergeschoss: 153,50 m²
Erdgeschoss: 215,38 m²
Obergeschoss: 141,12 m²
Kellergeschoss:
Garage (2 Stellplätze)
Flur
Waschküche
Fitnessraum
Technikraum
Erdgeschoss:
Flur
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer en Suite
1 Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Terrasse
Offene Küche mit Essbereich
Kitchenette
Technische Ausstattung:
Gas-Kamin
KNX-Hausautomationssystem
Rollläden integriert
Fußbodenheizung ALB
Klimaanlage VRF-System
Innenalarm mit Präsenzmeldern
Außenanlagen:
Pool 75 m²
Holzdeck-Solarium
Vorinstallation BBQ & bioklimatische Pergolen
Terrassen auf Obergeschoss
Außenparkplatz 2 Fahrzeuge
Garten mit Pflanzen & Rasen
Innenausführung:
Böden: Zarci-Marmor & Holz
Wände: Tapeten, Holzverkleidungen, Feinsteinzeug, Mikrozement
Maßgeschneiderte Schränke & Badezimmermöbel aus Eiche
Innentüren aus Eichenfurnier
Fassade: Trockenstein + Holzverkleidung
Außenböden: gestockter Zarci-Marmor
Ambiente-Beleuchtung & dekorative Einzelleuchten
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Location
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